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复式楼对于普通的商品房来说是有更大的可塑性的，现在越来越多的人更倾向于复式楼。不过大家可能不是很明白复式楼的相关购买。那么在温州购买复式楼有几种贷款方式?在温州购买复式楼哪种方式最划算?接下来小编为大家带来在温州购买复式楼有几种贷款方式?哪种方式最划算的相关介绍。
在温州购买复式楼有几种贷款方式?
一、转按揭:
房贷的转按揭指的是个人的住房贷款的还款期之内，借款人出售其作为抵押物的房屋，并且是经过贷款银行的同意之后，并且由购买人继续偿还出售人还没有到期的贷款，也就是仍是处在按揭中的房屋再次进行的买卖，那么房屋的买方仍是继续偿还卖方的按揭款。
二、直客式的贷款:
直客式的贷款是指购房者直接向银行提出贷款，并且是由银行来一次性地向开发商付清购房款项的房贷的新模式。
三、指定式的贷款:
购房者必须要到开发商去选好所要购买的房屋，然后双方签订房屋买卖的合同，之后开发商就会指定购房者到某家或是某几家银行去贷款。
四、公积金的贷款买房:
用自己的公积金的帐户提出贷款，公积金的贷款是比较好的一种方式。
五、商业的贷款买房:
购房者申请商业的贷款的方式，其办理的手续是要比公积金简单的。
在温州购买复式楼哪种方式最划算?
1.转按揭的优势在于可以按照房屋的评估价来作为基数进行再次贷款，可以使贷款人充分地享受房产增值所带来的益处，也可以帮助仍处于贷款期的房屋的变现。
2.直客式的房贷的优点是在可以不需要向开放商支付按揭的保证金的前提下办理一次性的付款，这样的房价通常都是可以得到一定幅度的优惠的，节省开支。
3.公积金贷款的利率要比商业贷款的低，对于购房者来说是压力较小的，有的公积金较高的是可以几年都不用还款，从公积金的账户里直接扣除。
4.商业的贷款相对公积金的贷款贷款来说其办理的手续是较为简单而且放款较快的，购房者是没有什么限制的，基本都可以用商业的贷款来买房。不过其利率较高，相对来说是会有一定压力。
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