爱华网在二手房买嘛过程中，我们获取二手房房源的渠道有限，除了身边好友介绍的一些房产以外，只能通过一些房产中介提供了，这样才有更多的对比和选择性，中介买房肯定是要交中介费的，那么许昌二手房的交易费用是多少呢，许昌二手房的买房手续有哪些呢？
许昌二手房的交易费用是多少？
（１）个人所得税。支付方：卖方；征收标准：个人所得税＝房屋总价×1％或差额×20％；免征情况：房产证（契税完税发票）日期过５且是家庭仅有住房。
（２）契税。支付方：买方；征收标准：①普通住宅、家庭仅有住房，户型面积不大于９０平米，契税为房款的1％；户型面积大于90平米却小于144平米，契税税率为房款的1.5％；户型面积比144平方米大时，契税为房款的3％；②非普通住房、非家庭仅有住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3％。
（３）营业税。支付方：卖方；征收标准：①购房年限不满2年，营业税应按照房款的5.6％缴纳；②房产证满２年，面积大于144，要按房产交易盈利部分的5.6％缴纳；面不大于144，免交；免征情况：房产证满２年、面积≤144。
（４）印花税。支付方：买卖双方；计算方法：印花税＝计税价格×0.05％；征收标准：0.05％；免征情况：个人销售或购买住房。
（５）土地增值税。计算方法：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率；征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％；（城市不同标准有差异）免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税。
许昌二手房的买房手续有哪些
购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。
１、“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：
２、“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
３、“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
４、“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是后一个环节。
以上就是关于许昌二手房的交易费用多少及买房手续有哪些的介绍了。对于购买二手房的朋友而言，除了房子的质量和价格，有一点也决不能忽视，那就是你购买二手房说要缴纳的交易费用，对于二手房交易的双方而言十分繁杂，希望以上内容能为大家提供帮助。
