爱华网相信大多数人对于毛坯房是了解的,一般拿到手的新房都属于毛坯房,除了水泥墙面之外,是不带任何装饰的,但是在毛坯房交房的时候,我们也必须检验房屋的各项要点。下面就一起来了解毛坯房交房时注意事项吧。
毛坯房交房时注意事项有哪些
1.毛坯房收房注意事项之墙体,墙体是墙面结构结实与否的关键,这个时候我们要检测房屋建筑时使用的究竟是红砖、轻体砖或者是煤渣砖等砖,同时还要仔细的弄清楚预制板对房屋是否有着质量方面的影响。
2. 毛坯房收房注意事项之外斜度,这个主要是指地面和顶面的对比,是不是有较大程度的歪斜。
3.防水是居室验房重要的一项,要注意啊的就是毛坯房的厨房、阳台、卫生间这几个方面是不是有渗漏水现象因为防水渗漏造成的损失一般都不是小数目,应该严查。卫生间等处的防水应该做蓄水试验,蓄水后24小时,看其是否渗漏
4. 毛坯房收房注意事项之烟风道,在做毛坯房验收时别忘了买一把香,当然不是拜佛用的,而是看一下烟风道是否通畅。还要看一下烟风道口部部件是否损坏,如果里面的逆止阀坏了就得修一下,否则你家每天就会充斥着邻居炒菜的味道和厕所的味道,可不怎么好闻啊!
5. 毛坯房收房注意事项之电,看看灯具是否有电,插座是否通电,开关、插座、盖板是否齐全。有工具的话应该打开一两个看看里面的接头是否烫了锡或用压线帽压住了,否则用不了多长时间电线就会因氧化而接触不良了。
6. 毛坯房收房注意事项之地面:卧室、客厅、餐厅、阳台为水泥毛的面,楼梯间及地下蕴藏间为水泥地面,厨房、卫生间为防滑瓷砖地面。
7. 毛坯房收房注意事项之公用设施的注意,公共部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
毛坯房交房标准
1.主体工程和配套设施建设经规划部门核实,并取得核实证明文件,主体工程竣工验收合格,并向建设部门报送备案材料,取得受理凭证。
2.庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。
3.配套绿化按要求建成,并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。
4.用电纳入城市供电网络,并正式供电,电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件。
毛坯房交房时注意事项有哪些?以上就是针对有关问题作出的介绍,希望朋友们能认真的了解情况,注意验房细节,保障购买居室的安全质量问题。
