爱华网最近在网上很多佛山的朋友反应想买二手房，但是不知道相关怎样零首付买佛山二手房和买佛山二手房零首付有什么风险的消息，今天小编就为您分享一下我在网上搜集的一些经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。
怎样零首付买佛山二手房
佛山二手房零首付做法如下所示：
１、填写佛山购房申请表２、选择好要购房的城市和楼号３、选择好户型和朝向４、与所选楼盘开发商签订正式购房协议书５、由公司从购房基金中代缴定金６、按个人所有购房基金数折扣房价７、根据户型大小多退少补８、成交后由公司代办房产证。
买佛山二手房零首付有什么风险
１、违背佛山购房政策，无法实际拥有房屋所有权开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％，二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求。
同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
２、法律风险一如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是佛山外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。
３、法律风险二由于实际上的“零首付”是由佛山开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
以上就是小编关于怎样零首付买佛山二手房和买佛山二手房零首付有什么风险的相关介绍了，相信看完后能明白买二手房的深浅好处，以及知道了利弊，小编最后在提醒大家一下，买之前需要权衡全各方面，这样才比较安心。
