爱华网一般来说,虽说咱们平时说的都是“租房”,但是实际上,租的却并非只有房子本身,房子中还存在有各种设施设备,这也就是为什么咱们需要向房东支付一定的押金了!那么租房电器出现损坏的情况,这个责任该由谁来负?若是需要涉及到维修,这个维修费用又应该由谁来支付呢?其实现实生活中,类似租房电器损坏的情况不少,但是若要论谁来负责,咱们还需要根据实际情况来定。下面,咱们就以真实案例来介绍一下吧!
小黄是一位刚毕业的学生,因为选择留在念大学的城市,没有住房的他在毕业之后就成为了租房族,在网上找到了这个离自己工作单位的房子,租金不贵,一个月700元,和现在很多房东要求的一样,这套房子也是押一付三,签完合同交完钱,小黄就住了进来。
房子的相关设施设备也是挺齐全的,对于一个人居住的小黄来说,确实是一个不错的地方。但是刚刚入住3个月时间,家里人就以在家里找了一个不错的单位为由,要求小黄回家,迫于无奈的小黄只能找房东协商,希望可以退租。房东以租期不满一年为由,要求收取小黄一半的押金,本来小黄一位这件事就这么过去了,没想到,在验收房子的时候,房东又告知小黄热水器坏了,要求小黄赔偿。因为小黄入住的时候刚好是夏季,根本没有使用过热水器,也不知道热水器是否可以正常运转,于是,两人在这个事情上发生了争执,直到小黄搬出去,房东也没有将押金退还给小黄。
上述案例在网上也算是颇具代表性,而调查发现,不少网友都认为,该责任应该由房东来承担,因为房子出租时,这个热水器就可能已经坏了,而将坏的热水器出租给房客,则是一种不道德,也是一种违反规定的行为。
那么租房电器损坏该由谁负责?类似上述案例的情况很多,这个责任又到底应该如何来界定呢?关于租房电器损坏问题,法律上没有明文规定,而现实生活中,大多数房客和房东也只能采取自行协商的方式来解决,有经验的律师建议说,双方可在租赁合同上约定清楚,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的,由出租人对自身负担财产损失风险。。
租房电器损坏该由谁负责?需要租房的朋友,为了防止出现类似的情况,在签订租房合同的时候,记得一定要在合同上约定清楚。
