爱华网二套房公积金贷款指的是人们在买第二套商品房也是可以申请公积金贷款的。但是停止再向购买第三套房及以上住房的缴纳存款的职工再次发放公积金贷款。其中公积金贷款长期限为30年。那么二套房公积金贷款的条件是什么?还有公积金二套房的利率是多少呢?
一、二套房公积金贷款的条件
(1)要申请二套房公积金贷款的,必须拥有无住房公积金贷款余额。换句话说就是满足上述讲述的这样的条件,在申请贷款时,需要先结清首套房公积金贷款。
(2)首付款项的比例不得低于50%,当然各地的公积金规定都不一样。
(3)没有任何一项不良记录。
(4)有稳定的工作和收入,并且具备按时足够额度的还款能力。
(5)公积金要求满足其他的条件。
除此之外,有些公积金对二套房公积金贷款的用途和建筑面积有一定的要求,所以具体情况还是要具体分析的,以当地的公积金的规定为准。
二、二套房公积金贷款的政策
首先声明,关于二套房公积金贷款的政策每个地区都有所差异,有的城市只要是首次使用公积金贷款就是30%的首付,但是有的城市是以房产的数量来计算的,不论用没用过公积金贷款,二套房60%首付。
所以,对于相关的政策问题好直接咨询当地的公积金或者登陆公积金官网查询相关内容。
比如近云南新发布的买二套房公积金贷款的首付比例又降了,由原来的低首付比例30%降低至20%,每个地区都有相关的政策,促进房地产的发展和国家的发展。
三、公积金二套房的利率
(1)假设首套房无贷款,二套房的贷款利率就按手套来计算,公积金的贷款利率3.5
(2)如果首套房有贷款,二套房贷款利率提高百分之十,即是首套房贷款利率的1.1倍,公积金贷款利率的3.85倍
时代在改变,新政也会不停的制定和发展,我们只有去关注社会关注新闻了解时事,才能知道每个区域的具体公积金二套房的利率来做出我们自己的决定。
看完这些内容,我想大家应该对二套房公积金贷款有了一定的了解,包括它的条件、政策和利率等,希望这些少量的内容能够帮助到大家,大家一起分享。
