爱华网拥有一间属于自己的房子是每一个家庭的大事,但大家都知道买房并不容易,并且我们还要准备一系列买房的证件,有些人为了省下这笔开支或许会选择自己办理房产证。如果你是准备自己办理买房的手续的话,我想下面一些内容可以为你提供一些资料和证件的准备。
买房需要准备的证件有
1.到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载房屋权属登记申请书填写。
2.提供购买的房屋的合同,如果是拆迁安置房的话则需要提供房屋拆迁安置协议。
3.提供购买房屋时所开的。
4.提供商品住房初始登记证以及房屋平面图,这两个可以向你所在住房的房产公司索取,如果你的住房还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。
5.提供购买房屋申请人的身份证件,如果是企业的话则需要提交营业执照副本,如果是机关事业单位则需要提供组织机构代码证。
6.房屋房产契税完税凭证,对于拆迁安置房屋则需要提供房屋契税减免审批表
7.登记机关认可的需要的其他有关证明材料。
8.其他特殊情况的资料和证件
(1)未成年人房屋房产登记:可由其法定监护人代替申请并且提交其法定监护人身份证件、户口簿、结婚证等等证明材料。
(2)单位房产登记:除上面叙述的材料以外,还需提交该法人代表授权委托书,法人代表以及经办人身份证及其复印件。
(3)房产公司委托办理登记:如果你交给房产公司统一代办的,除上述材料以外还需要提交房屋权属登记委托面书。
买房手续
1.如果你购买的房屋 一次性付清房款的,一般都需要直接到售楼处交钱就可以了(其中还包括购买房屋各种税费的钱),剩下手续售楼处可以替你办理,你直接等着拿产权证就可以了。
2.如果你是申请公积金贷款买房的,那你则需要将你准备的材料带到你们当地的管理审查是否符合其公积金贷款条件,出具贷款审批表签订相关贷款合同,然后与担保公司办理相关担保手续签订房屋抵押合同,去银行签订抵押拮据和委托扣款合同,然后管理会将委托银行的贷款资金划拨到贷款人的账户上,后担保公司就会为你办理相关房屋抵押登记手续。
