爱华网首套房契税根据规定，购买90平米以内的仅有家庭住房，是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买者仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠。广州首套房证明去哪里开？契税到底该交多少？
广州首套房证明去哪里开？
１、广州开具首套房证明需要准备的资料有：申请人身份证、户口薄，已婚者需要需带上配偶的身份证，如果不是在一个户口薄上，也需要带上。申请人是集体户的开具户籍证明。婚姻状况证明，已婚者需要结婚证，丧偶、离婚、未婚、单身需单身证明。
２、夫妻双方只需一方前往办理。如果是广州户口不用开首套证明，直接去房管局查套数证明就可以了。如果是外地户口在广州买房要开首套证明就需要回户口所在地，区级以上的房管局开出。广州未婚证明是在街道计生办，所需材料只要带身份证＼户口本原件和复印件，两张单寸或两寸的照片。
３、广州市民政局地址：西湖路99号如果是广州户口不用开首套证明，直接去房管局查套数证明就可以了。如果是外地户口在广州买房要开首套证明就需要回户口所在地，区级以上的房管局开出。
广州首套房证明契税该交多少？
１、广州首套房契税退税：９０平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4％。
２、家庭仅有住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭仅有住房。
３、税率实行３％-５％的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％-５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
４、买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40％。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付20％。
５、拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30％。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。
以上就是广州首套房契税退税和广州买首套房有什么优惠政策的全部内容了，首套房税以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房。
