爱华网在我国农村土地使用证分两种，一种是农村集体土地承包经营权证书；另一种是宅基地的集体土地使用权证。所以农村土地使用证办理时，如果属于房屋土地证办理必须有地上建筑物，要不然无法办理。农村土地赠与他人后办理土地证需要什么材料？农村土地赠与他人后办理土地证的流程是什么？
农村土地赠与他人后办理土地证需要什么材料？
1、土地登记申请书（原件）；
2、《集体土地使用证》（原件）；
3、土地权利转移协议书《农村宅基地调剂协议》、《村民委员会同意调剂证明》；
4、已办理产权过户的提供《房屋权证》（复印件）；
5、调出方有房证明、调入方无房证明（原件）；
6、土地所在地村土地流转公示材料；
7、自我举证材料：提供宗地图、界址表；
8、申请人身份证明材料：
（1）双方身份证明、户口薄（复印件）；
（2）单位的提供营业执照、组织代码证及法定代表人身份证明书复印件；
（3）单位用地委托办理的，提交单位法定代表人签字（盖章）的土地登记委托书（原件）和受托人身份证（复印件）；对个人用地的，属于境外个人的，委托书应经公证，需中国驻该国使馆、领馆认证；或由委托人亲自在我局（基层所）工作人员面前书写土地登记委托书（原件）；受托人身份证明复印件。
农村土地赠与他人后办理土地证的流程是什么？
一、办理初始(变更)土地登记的程序：
l、土地登记申请；
2、地籍调查；
3、权属审核；
4、注册登记；
5、核发或者更换、注销土地证书。
二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时,应提交哪些文件资料：
1、土地登记申请书；
2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明；
3、土地权属来源证明,属于共同使用一宗土地的,还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料；
4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；
5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。
以上就是农村土地赠与他人后办理土地证需要什么材料？农村土地赠与他人后办理土地证的流程是什么的全部内容，如果要办产权证和土地证首先要改变土地性质，即集体土地变为国有土地；而后还要满足使用性质，例如农用地的要改为建设用地。
