广州农村建房 广州农村自建房交多少税?要交土地出让金吗

广州农村的人们很多家庭都是会自己建造房屋的,这样居住起来是比较方便的,而且建造的费用相对也是比较少的。大家在建造房屋的时候,要注意根据自己的需求来建造合适面积的房屋,那么广州农村自建房交多少税?要交土地出让金吗?我们来看看小编的相关介绍吧。

广州农村自建房交多少税?

1、广州农村自建房应该是自建自用,那么是免征营业税的;如果不是自建自用,那么就必须交纳营业税及其附加(城建税和教育附加费)。

2、广州耕地占用税是要征收的,但是根据相关法律规定:农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户,在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的,由纳税人提出申请,经所在地乡(镇)人民政府审核,报经县人民政府批准后,可以给予减税或者免税。

广州农村自建房需要交土地出让金吗?

广州农村自建房需要缴纳土地出让金。几种需要缴纳土地出让金的情况:

1,如果是广州农村宅基地,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。

广州农村建房 广州农村自建房交多少税?要交土地出让金吗

2,国有土地,原先一般也是划拨使用,但现在已经很少划拨,多是出让取得。但为解决民生,也适当划拨一些,作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易,而且交易时需补交土地出让金。

3,广州城市原有划拨用地,一旦涉及房产交易,就要缴纳土地出让金。

4,房改房(包括成本价,优惠价,央产房)上市交易的,需要交纳土地出让金。

5,广州划拨地上的房屋上市交易的,需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售)。

6,满足条件的广州经济适用房上市交易的,需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。

广州的朋友们在建造房屋的时候,为了自己家人的居住更加方便,可以根据建筑面积来进行建造,可以合理的安排自己的房屋布局。以上就是小编关于广州农村自建房交多少税?要交土地出让金吗?的相关介绍,希望对于广州的朋友们建造房屋是有一定的帮助的。

  

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