买了房子房产证的相关手续都都已经办理好了,那么房产证要多长时间才能办理下来呢?新房的房产证又是如何办理的呢?房产证的办理都需要哪些相关的资料呢?今天小编就帮助大家整理了房产证办理的相关的知识,大家往后在办理房产证的时候就可以用上了。
双方的当事人可以在合同明确上约定办理房产证的时间期限。如果没有约定的,那么,商品房的买卖合同的标的物就是尚未建成房屋的,要从房屋交付使用那天算起的90日;如果说商品房的买卖合同的标的物是已竣工房屋的,那么就是从合同订立之日起的90日。
如果是在正常的情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
1、产权登记和产权的审查确认同步的原则;
2、登记房子的产权现状的原则;
3、房子的产权人亲自办理的原则;
4、房子的权利人会同的原则;
5、严格来按照规定的程序办理的原则。
为了便于市民办理房产证,现将办理房产证的一般程序提供如下:
房地产登记一般分为五个程序,即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
新房房产证办理流程:
一、提供所需材料;
二、进行产权登记;
三、契税税率及缴款书的办理:
1、提供户主身份证复印件。
2、提供销售发票复印件(带原件校验)。
3、提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。
4、若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项:保证合同﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
房产证办理所需材料:
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
以上就是小编为大家整理的关于房产证办理的流程、所需要的材料以及一般情况下的办理时间,大家要根据自己的实际情况来进行考虑,希望对大家有所帮助。