自建房如何办理房产证 吴江自建房合法吗?能办理房产证吗

农村自建房是不是合法的,身边有很多朋友对这方面不太了解,不过对于农村自建房又非常感兴趣,所以我们下面一起来了解一下这方面具体情况,看一下究竟有怎样的规定,这样在日后您需要的时候可以省去很多不必要的时间的,下面就一起看看吧。

吴江自建房合法吗?

1、吴江自建房是在自有的宅基地上建设房屋或者建筑物、土地附着物,根据《物权法》规定,这是法律事实行为,自你建设完毕后就发生法律效力。目前,我国针对农村的房屋产权,还没有说全部登记。所以,自建房不违法,而且还会受法律保护,房屋是你的物,你享有房屋的所有权。

2、所谓自建房,就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。

3、自建房没有产权证,只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村,不属于所有权证,但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地,集体组织成员需要建房,就必须办理宅基证,但是因为农村土地所有权归集体,因此个人对土地并没有所有权。

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吴江自建房能办理房产证吗?

1、吴江自建房办理房产证流程:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户,提供资料:本人户口本,身份证;建房申请。

2、农村房产证办理流程:建房户向村委会提出建房申请,村委会审核同意,签字盖章,向乡乡建办提出申请,乡建办工作人员实地踏看,同意建房,

3、到乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章,核实同意,交县规划建设局审批(县行政服务中心),建房户领取产权证。

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