房子最省钱的过户方式 武汉怎么给房子加减名 最省钱的方式是什么

每个家庭都有可能遇上加名和减名的情况,今天我们就讨论下武汉加名和减名是怎么操作的。

加名

除了夫妻之间加名只需要缴纳工本费之外,其他关系加名都要缴纳过户费。

如何在配偶的婚前房产加名

办理产权证加名前期是有两个条件必须符合的。

一是:必须办理出房屋所有权证和国有土地使用证/不动产权证

注意:合同及购房发票写的谁的名字,房屋两证就必须办理到谁的名下,婚前一方的房屋必须先办理至个人名下,待出证后再办理加名手续)

二是:如果贷款未结清,必须先结清贷款并解除抵押后再办理加名手续

注意:也就是说贷款结清之前要求对方加名是做不到的!

还清贷款后解除抵押

在结清贷款后银行会通知你拿结清证明:

1)房屋注销抵押登记申请表(银行盖章的,写了你的名字及撤销事由)

2)申请人身份证(核对原件收取复印件)

3)银行开具的《贷款还清证明》

4)房屋他项权证

5)房屋两证(房屋所有权证和国有土地使用证)

前期准备工作做好后就可以办理房产证加名手续了

准备篇:

资料一:不动产登记申请书(所有权变更、注销登记)

申请表是加名当天去区政务服务中心找窗口工作人员当面填写的,无需提前准备,夫妻双方签字按手印就可以。

资料二:夫妻双方身份证、户口本、结婚证

准备原件及复印件1份,工作人员会查看原件收取复印件

资料三:房产证和土地证/不动产证

原件及复印件1份,工作人员会查看原件收取复印件

办理篇:

1、带齐所有资料到房屋所在区域政务服务中心取号,等待叫号(据实探经验,尽量早一点取号喔!)

2、等待叫号、在房产交易窗口交件,收件员审核收件之后开具《房屋交易告知书》。

3、资料审核完毕后到不动产登记测量接待室测量进件

4、20个工作日后工作人员会通过短信或者电话通知领取测绘结果,接到通知后到总服务台取号、到不动产权籍调查窗口测绘成果出件。

5、等待不动产登记窗口叫号、收件并审核资料,缴纳工本费。

6、10个工作日后到取证窗口取证。至此,手续办理完毕,成功在配偶的产权证上面加上了自己的名字!

减名

夫妻婚后房产属于共同财产,就算一方同意减名,都不能直接办理,只能通过离婚的方式办理减名。

其他关系减名需要缴纳过户费用。如何将婚内房产办理至个人名下,办理离婚分割登记的前期准备工作

如果是购买的期房还没有办理产权证就离婚了,那么必须办理以下两个手续:

一是:婚后买房先办理至夫妻双方名下(婚后买房办证之后再离婚的略过这一手续)

二是:结清银行贷款并解除抵押(一次性付款或已结清相应银行贷款的略过这一手续)

准备篇:

资料一、不动产登记申请书

资料二、房屋所有权证及土地证/不动产证,收取原件

资料三、房屋测绘平面图(2张)

资料四、离婚协议书或财产分割协议书、生效的民事调解书、判决书

核对原件收取复印件,离婚协议如果没有经过公证就需要双方到场签字办理;如果离婚协议办理公证或者经法院生效的调解书、判决书则一个人办理就可以。

资料五、申请人身份证明,核对原件收取复印件

资料六、离婚证,核对原件收取复印件

办理篇:

房子最省钱的过户方式 武汉怎么给房子加减名 最省钱的方式是什么

1、带齐所有资料到房屋所在区域政务服务中心取号,等待叫号(据实探经验,尽量早一点取号喔!)

2、等待叫号、在房产交易窗口交件,收件员审核收件之后开具《房屋交易告知书》。

3、资料审核完毕后到不动产登记测量接待室测量进件

4、20个工作日后工作人员会通过短信或者电话通知领取测绘结果,接到通知后到总服务台取号、到不动产权籍调查窗口测绘成果出件。

5、等待不动产登记窗口叫号、收件并审核资料,缴纳登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套;交易手续费:住宅2.5元/平,非住宅5.5元/平。

6、10个工作日后到取证窗口取证。至此,手续办理完毕,成功完成减名!

  

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