网络市场细分的理由 低层住宅还用有市场吗? 买低层的理由在哪?

低层住宅多指1-3层的楼房,这种类型的建筑目前在大城市基本绝迹。主要因为在大城市人口越发密集的今天,低层住宅已经远不能满足人们的住房需求了,简单说就是太奢侈了。

在现行的国家规定中,低层住宅一般指的是1-3层的建筑,与较低的城市人口密度相适应,多存在于城市郊区和小城镇。主要有两种类型:

1、城市集合型:城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度,较明确的群体组合。

2、别墅:副宅,住宅以外供游玩、修养的园林式住房,分城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高,建筑密度相对较低。

低层住宅的优点

1、居住行为方面,住户接近自然;

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2、居住心理方面,容易形成亲切尺度,回归、归属、领地感较强;

3、整体环境上,与自然环境协调性较好,尤其是与特殊地形协调具有优势;

4、结构上,自重较轻,利于地基处理和结构设计,施工简单,土建造价低,便于发展。

低层住宅的缺点

1、密度低,不利于节约用地;

2、相对多、高层建筑而言,顶层、底层占比例大,处理费用所占比例高;

3、对城市来说,增加了公用设施建设量,但利用率不高。

关于如何克服低层住宅的缺点,专家建议提高建筑密度和容积率

在现如今城市化发展飞速的今天,传统低层住宅已经远远不能满足现代人群的住房需求了。低层住宅向别墅,洋房这种高端住宅发展或许才是出路。

  

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