爱华网美国的房子产权和我国的房子产权有着巨大的差异，其中明显的差异就是房屋产权年限，中国的房屋产权年限是７０年，然而美国的房屋产权年限则是无限期的。那么，你了解美国的房子产权吗？美国的房子产权又是怎样的呢？
在美国，通常会把私人房产产权的持有方式分为四种：
１、独立完全产权
独立完全产权就是指一个人或者是一个单位完全拥有对该房产的产权。这一产权主要是针对还没有结婚的单身男女或者是按照相关协议规定单方拥有产权的夫妻等情况。
２、共有产权
共有产权是指房屋的持有者可以根据需求来分配权，共同业主可以各自转让自己所持有的产权，也可以遗赠产权。这一产权主要是针对多方人共同购买的情况。
３、联合产权
（１）联合产权的特点是：产权的获得一致、时间一致、利益一致、占有一致；
（２）产权利益要均分，不可以单独转让，也不可以出售属于自己的产权；
（３）如果其中一个产权人去世，其他的产权人将平均分得他的产权，后一个存活者拥有完整的产权。
４、整体共有产权
（１）已婚夫妻可以选择特殊的联合产权；
（２）夫妻双方要经过一致同意才可以进行房屋的转让或者是出售；
（３）如果夫妻双方有一方去世，那么另一方将会自动获得其产权；
（４）如果夫妻双方因为某种原因而导致婚姻破裂，那么整体共有产权就会自动失效，还有可能会变更为共有产权；
（５）如果夫妻双方中有一方负债并且已经去世，那么房屋的产权则归配偶，房屋不需要扣押抵债。
另外，美国的房子产权年限虽然是无限期的，但每年都要交房产税。房地产税是美国的地方政府的一项传统的税收，各个地方政府都会根据各自的实际情况来确定税率并且依法征收。交纳房产税的手续也简单。一般地方政府我给业主邮寄去一份纳税的通知，业主只需要在规定的时间内把房产税额的支票和纳税通知的回执单一同邮寄到指定地址即可，有些地方也可以进行网上支付。
由此看来，美国的房子产权和我国的房子产权的确存在着巨大的差异，这种差异是体现在多方面的，产生差异的原因也是多种多样的。希望本文对美国的房子产权的介绍对想要移民到美国的人们有所帮助。
