爱华网当下，在我们购买首套房的时候，国家会予以很多的特殊政策，比如首付比例要低于二套房、公积金贷款利率低于二套房、商业贷款利率打折以及契税优惠等，然而目前仍有很多人对首套房的贷款问题留有疑问。那么，鞍山首套房贷款条件是什么？鞍山首套房贷款额度是多少？
鞍山首套房贷款条件是什么？
鞍山首套房贷款要满足以下条件，并准备如下资料：
１、申请书（写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式）。
２、鞍山个人所得税完税证明（从第一次支付按揭本息的月份开始连续１２个月，以后申报，以此类推）。
３、鞍山银行按揭本息明细（从第一次支付按揭本息的月份开始连续１２个月，以后申报，以此类推）。
４、唯一住房证明（购房所在区房地产交易管理机构出具的购房证明，如产权证上是两个人的名字，需要证明两人都是唯一住房）。
５、产权证复印件。
６、身份证复印件。
７、鞍山银行贷款合同复印件。
８、鞍山首套房购房合同复印件。
需要注意的是，二手房购房合同中的成交价应大于或等于贷款合同成交价（或抵押、评估价），如不等则不符合申报条件。
鞍山首套房贷款额度是多少？
１、鞍山首套房公积金贷款的额度受下列因素影响，首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。
２、鞍山首套房商业贷款额度，影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供Ｘ２。其他因素会因银行不同而产生差异。
３、在房龄方面，通常要求是２０～２５年，比较宽松银行的会要求３０年，较为严格的只有１５年或１０年。
４、总之，鞍山首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。
