公积金提前还款合算吗 公积金提前还款合算吗?提前还款方式有哪些

住房公积金提前还款如何办理?住房公积金提前还款对我们来说究竟是否划算?相信很多朋友申请了住房公积金贷款后,手头有了一些闲钱的朋友都会考虑这个问题。

公积金提前还款对我们来说合算吗?

简单说住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果您没有相处更好的途径,手头闲钱较多,那么我们建议您可以选择提前还款,因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息,是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了,这时自有流动资金将会明显减少,如果再遇到好的渠道或者其他情况急需资金时,又可能会捉襟见肘。

例如我们会经常遇到这样一类职工,贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素,量力而行。

公积金提前还款合算吗 公积金提前还款合算吗?提前还款方式有哪些

公积金提前还款方式有哪些?

公积金提前还款方式包括三种,分别是提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限。每一种的具体操作方式有所不同,具体如下:

1、提前全部还款

由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款期限不变

贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到指定的保险公司办理减保手续,后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分。

3、原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限

贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分。

4、原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成

借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保办理。

很多人都会选择公积金贷款买房,所以了解一下相关还款方式也是必要的。希望上述内容给您带来帮助。

  

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