爱华网2月2日央行联合银监会出台的个人住房贷款政策规定，在不实施限购的城市内，首次购房的首付比例原则上低为25%，各地可向下浮动5个百分点；二套房低首付款比例调整为不低于30%。
那么，南昌市个人住房贷款政策的实施情况如何呢？
据悉，目前南昌市已有多家银行开始执行该项政策，比如中行、工行、招行、建行、农行以及浦发银行都已将低首付比例降至20%。
那么，是不是所有的购房者都可以享受二成首付呢？
据了解，实施新政策的大多数银行对两成首付是不设门槛的，仅有几家银行对于申请两成首付设有条件。其中中国工商银行和中国银行明确表示，只有在与该行合作的楼盘购房才能获得贷款；而浦发银行则表示需要根据业务具体情况来定是否有申请两成首付的资格。
即使低首付比例降至20%，还是有一部分购房者抱怨自己凑不足首付，那么，首付不够应该怎么办呢？
首付不够可以通过以下几种方法解决：
一、申请信用贷款
若有稳定的工作和收入，且信用记录良好，可以申请信用贷款来弥补首付款的不足，不过这种方式只适合还款能力较强的购房者，因为日后还款压力相对较大。
二、将手上的有价证券变现
若你手头持有基金、股票等，不妨将其变现以解决首付款问题，待手上有了闲钱后再进行投资。
三、寻求亲人的支持
如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找自己的七大姑八大姨请求支援，这也是现在多数年轻人的做法，但这个做法是在消费亲情，属于啃老的一种。
四、合理安排
如果真的觉得房价超出了预算，感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，让一家人都生活在经济重压之下。
