爱华网目前，由于相关政策规定，我国城市居民购买第一套住房时享有按揭贷款利率优惠以及最低首付比率优惠等政策，因此购房者需要办理首套房证明，然而，目前仍有很多购房者对首套房证明的相关事宜不太了解。那么，沈阳首套房证明格式是什么？办理沈阳首套房证明要多久?
沈阳首套房证明格式是什么
沈阳首套房证明样本如下:
证明
经查阅电子档案， 年 月 日至 年 月 日，xxx(身份证号码:***……***)，现未在我局进行其他房屋产权登记。
特此证明
盖章
xx县房产管理局
年 月 日
【注:以其他姓名(包括当事人的曾用名、别名、配偶姓名或其他直系亲属姓名)进行产权登记的情况不在此次证明之列。】
以上便是沈阳首套房证明格式，需要注意的是:
1、在沈阳，如果是属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口；
2、在沈阳，首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章；
3、在沈阳，开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还有为您办理首套房证明的人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对；
4、在沈阳，年龄较大的单身人士需要到民政局开具并没有婚姻状况的证明来证明自己是单身状况。
办理沈阳首套房证明要多久
1、在沈阳，办理首套房证明需要到房管局进行办理，需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个流程，还带上办理首套房证明所需要的材料。
2、在沈阳，查询要以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办理好。
3、在沈阳，办理首套房证明不需要花费很长时间，只要在办理时带齐所需要的材料，一般是半个小时左右。
4、在沈阳，不少市民对于首套房证明的有效期存在一定的误区，大部分人都以为一定要在开发商通知交付后2-3日内办理，但是事实上，首套房证明是30日内有效，因此大家不需要急着去办理首套房证明。
沈阳首套房证明格式是什么？办理沈阳首套房证明要多久？这下大家应该有所了解了吧！如家的房价越来越贵，大多数人在购房时都需要进行贷款，而贷款的金额和利率优惠都会与买房人的买房情况有很大的关系，因此在购买首套房时办理首套房证明，会对贷款有很大优惠。
