爱华网零首付开发商也是承担风险的，开发商和银行签订协议的时候，其中就有一条，若因任何原因，导致按揭人不能正常还款的情况，此套房屋由开发商原价收回。下面我们就一起来了解一下关于零首付的具体办理流程究竟是怎样的，下面就看看吧。
滨州现在有０首付买房吗？
１、滨州现在有０首付买房的，不过个人是不建议这样办理的，早在２００６年国家就规定，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于３０％（现公积金贷款调整为为２０％）。这意味着，无论是“零首付”，还是低于３０％的低首付，都是违规的。
２、零首付并不能与免费借款画等号。如果是开发商与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。对于购房者来说，买房前先凑足首付是很有必要的，如果申请零首付，在这段时间内，购房者会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力。
３、一旦购房人缺乏后续还款能力，房子就有可能变成银行不良资产。对购房人而言“零首付”看上去缓解了购房压力，实际上潜藏更高的购房成本或更大的风险，若不能按时还开发商垫款，房子或被收回。
滨州０首付买房如何操作？
１、购房合同签订后，开发商或者中介虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交贷款申请，只是贷款多了，月供就多。个人是不建议这样做的。
２、零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。
３、套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。
以上这些就是小编为大家了解到的关于滨州现在有０首付买房吗？滨州０首付买房如何操作？相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。
