爱华网现在很多人都可以进行公积金贷款,对于公积金贷款而言,很多人都认为是一件麻烦的事情,那么其实公积金贷款是有手续和步骤的,那么如何作为拥有公积金的人如何进行公积金贷款?
公积金贷款的手续和重要流程
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)公积金管理的工作人员会管理借款人资格、担保人资格、关于贷款的额度和贷款的期限的检查以及合同的填写,经过工作的有关人员同意后,借款人与签订相关的合同,并按银行有关规定办理保险。
(三)然后贷款手续办理完毕后,公积金管理的工作人员会给银行签字准予贷款通知书,等到银行接到贷款通知书后就可以办理贷款手续
一些的注意和提醒
1.提醒:购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次
2.假设客户每年一次提取的公积金为15000元,而每月公积金贷款还款额为1500元,商业贷款还款额为1000元,在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元),余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金贷款本金,因为商业性贷款利于公积金贷款利率。“冲还贷”后,借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变,减少月还款额的方式进行还贷。
3.但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法,每月等额还贷金额保持2500元不变,那么提取的公积金15000元,将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时,借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中,上述两种还款法,客户可根据自身实际进行选择。
看了这么多与公积金贷款有关的流程和手续,我们是否已经了解呢?所以对我们来说,公积金贷款是很重要的。
