二手房按揭过户流程 警惕二手房过户陷阱!二手房过户按揭流程您都知道吗?

警惕二手房过户陷阱!二手房过户按揭流程您都知道吗?

二手房的交易在我们生活中越来越普遍,甚至很多人的首套都选购二手房,而二手房确实有很多优点,我们也可以在买房时拥有更多选择。二手房买卖涉及到买卖双方还有中介方,其实并不像大多数人想像得那样简单,该去的机构,该准备的必备资料,该签署的合同及文件,该注意的事项也有很多。假如不加以了解,可能会出现一些不必要的麻烦。所以,我们对二手房买卖按揭过户流程做一个解析,然后希望广大购房者在提到的方面多加注意。

一般来说,整个二手房买卖交易的流程是这样的:看房——确定购买意向——产权调查——交定金签署购房协议——签订购房合同付清首付——按揭贷款——过户领证。

接下来着重在按揭及过户做分析。按揭就是贷款时有抵押物,一般来说,购房按揭贷款就是以所购房产为抵押来进行贷款。过户是指买卖双方去相关部门办理过户手续,把卖方在房产证的名字换成买方。

按揭过户是这样进行的:

1、提出申请。买卖双方准备好所需的材料去指定银行,填写二手房借款申请表,然后由相关工作人员审阅。给出贷款金额和年限。然后三房去指定评估机构做房地产验房及评估。

2、评估及审批。评估机构还派出工作人员实地进行考察,出具评估报告。(交易方要交一定的评估费用。)银行这边也会对贷款人的资格进行审查,同时根据房屋评估报告,对贷款进行金额、期限方面的审批。

3、提交首付,办理过户。银行方面审批通过,向卖方提交相应首付资金,凭首付款证明,银行的按揭申请审查承诺函等办理房屋产权过户。

4、银行放贷。办理抵押登记(按揭)及房产保险(支付一定的保险费用。)银行也房贷,购房者呢依据合同按时还贷。

二手房按揭过户流程 警惕二手房过户陷阱!二手房过户按揭流程您都知道吗?

整个二手房的按揭过户的办理流程就是这样。在二手房买卖中我们尤其要注意“阴阳合同”、中介合同等等不利于我们购房人的因素,所以中介费用要分开,不要让黑中介有机可乘试吃掉差价。在签订购房合约时要仔细检查推敲有没有不公正条款,有必要的可以向律师咨询,这方面一旦不注意就只能时候吃亏。做好万全准备才可以避免问题。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/234461/869481832.html

更多阅读

广州二手房交易过户流程 广州二手房交易流程

广州二手房交易过户流程——简介广州二手房交易过户流程,大多数人都不知道二手房交易是怎么样的流程,需要带哪些资料,哪些注意事项,现在我们就学习一下怎么样是一个完整的流程。广州二手房交易过户流程——工具/原料  1、签三方协议

二手房买卖过户政策以及过户流程 二手房买卖过户流程

济南市二手房过户流程二手房买卖过户政策以及过户流程 顺序: 1,家庭住房情况调查报告。 2,网签。 3,申报纳税。 4,申请过户。 5,领证。 1,到济南市房管局二楼东厅调档案,办家庭住房情况调查报告。调家庭住房情况报告需带买方夫妻双方身份证,

二手房过户流程 二手房的过户流程 精

二手房的过户流程 精――简介很多家庭买了房子,特别是购买2手房,不知道是怎么步骤走完的,由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程,我们可以减少对中介,对他人的依赖,让总计增加知识,武装自己吧。二手房的过户流程 精――方

二手房按揭贷款流程 2015二手房按揭贷款流程

  购买二手房需要办理按揭,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基

声明:《二手房按揭过户流程 警惕二手房过户陷阱!二手房过户按揭流程您都知道吗?》为网友你的心有一道墙分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除