爱华网在常州买房的住户在买房之后都会要办理房产证来保障自己的房产权益，那么常州办理房产证的流程是什么？需要带什么材料呢？今天小编就来和大家说一说。
房产证办理流程是什么？
１、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
２、如果房产证没有抵押贷款的情况，则可当天过户，若有贷款抵押，在办理人证件资料齐全的情况下，房产办证时限是２０个工作日左右。除了在房屋过户之外，给房产证加名字也是生活中多会遇到的问题，房产证加名字流程也分为两种形式，一是加子女名字，另外一种是加配偶名字。
３、如果是按照赠与的手续来办理的话，可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理，不过不同的是，如果产权证上已经有夫妻双方的名字，把子女的名字加入产权证，假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。
常州办理房产证需要带什么材料？
１、房产证办理需提供的资料有房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一发票原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写常州市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。
２、双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验）、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章以及完税凭证。
3、若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章、购房人单身、身份证复印件（带原件校验）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）、单身声明具结书。
办理房产证相关适宜较为复杂，要先搞清楚常州办理房产证的流程是什么以及需要带什么材料。建议办理人在办理相关手续时可先上网查询或向相关部门咨询，备好需要的证件、资料，减少不必要的麻烦。
