爱华网随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。那么农村自建房没有房产证能买吗，应该如何购买呢，下面就跟我来一起了解一下这方面的规定吧，看一下究竟是怎样的，相信是可以帮到您的。
东区农村自建房没有房产证能买吗
１、东区农村自建房没有房产证购买是有一定限制的，由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护，有没有房产证都不足以判定交易的合法性，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
２、在东区已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
３、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，无疑是不现实的。
东区农村自建房没有房产证如何购买
由于自建房的特殊性质，东区自建房的交易是有一定条件限制的，自建房的买受人必须是符合宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
东区地区的自建房若是没有房产证，想要进行买卖必须具备以下条件：
１、东区地区自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；
２、东区地区自建房的受让人没有其他房产；
３、该东区自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；
４、东区地区自建房的买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
东区自建房没有房产证可以买卖吗？东区自建房没有房产证如何买卖？这下大家应该都有所了解了吧！总之，自建房是可以进行私下交易买卖的，但却不能办理相关的过户手续，由于登记的才受保护，所以可能存在着一定的风险，大家在购买之前一定要考虑清楚。
