爱华网每个银行都有其章程与规定,邮政银行贷款有其特色与优惠政策,所以关于二手房贷款问题,我们可以来作一番探讨,来瞧一瞧邮政是怎么贷款的。
邮政银行的贷款服务有特色:贷款期限不受房龄限制,房龄20年、也可以长贷款30年,资料齐全时快2天审批,保证高效率的房屋买卖,免费首付款,拿到过户回执后,银行代为支付首付款,保证买卖双方的资金安全。
那么关于具体的贷款需要哪些条件呢?申请人条件:年龄18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人,具有稳定的职业与收入,信用记录良好,作为购房人或共同购房人,向售房人支付的首付款,不低于房屋购买价格的2成。购置房屋条件;购买的房屋能办理产权过户,并且符合当地抵押登记的条件,住房的房龄不超过20年;商业用房的房龄不超过10年,剩余土地使用权年限应高于贷款期限3年(含)以上。
贷款金额:单笔贷款低1万元,高500万元;购买住房的,高可贷房屋购买价格或评估价值(以较低者为准)的8成;购买商业用房的,高可贷5成;购房房的,高可贷5.5成;首付款加上贷款金额,不超过房屋购买价格。
贷款期限:购买住房的,长可贷30年;购买商业用房(含房)的,长可贷10年,贷款期限与购房人年龄之和不超过65年。贷款利率:购买住房的,低可优惠至人民银行基准利率的7折;购买商用房的,低利率为人民银行基准利率的1.1倍。
贷款归还:可自行选择等额本息还款法,或等额本金还款法。一年期(含)以下贷款可选择一次性还本付息还款法。
购房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、经济收入与个人资产证明、职业证明、大专以历证明、房屋买卖合同、首付款备足证明、邮储个人结算账户售房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户,由其他自然人或法人为购房人提供阶段性担保的,担保人应经过银行审核,并根据银行要求提供相关证明资料。
看完之后我们都会邮政贷款有了大概的了解,邮政贷款有其服务特色,申请条件也比较宽松,贷款金额高一些,贷款期限也比较仁和,对于贷款的归还,如果你忘记了,也会短信温馨提示。好重要的是贷款的办理流程也比较方便,值得大众考虑。
