爱华网首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。那么今天我们就一起来了解一下首套房认定标准是什么，首套房首付最低几成，相信大家看了本篇文章以后对这方面会有一定了解的，对您日后的办理是有帮助的，下面就一起看看吧。
佛山首套房认定标准是什么？
１、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
２、中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
３、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起７个工作日出具首次购房证明。
佛山首套房首付最低几成？
１、佛山首套房首套房首付的计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额，公积金贷款首付比例为首套房９０平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于２０％，９０平方米以上贷款首付比例就不能低于３０％。
２、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。
３、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的８０％，如果是超过９０平方米的话就是７０％。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
以上就是小编为大家了解到的佛山首套房认定标准是什么？佛山首套房首付最低几成？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
