购买二手房注意事项 购买二手房时买方应该注意哪些问题?

买房是件大事,切勿粗心大意,这点很多购房者都心知肚明,但是做起来却总是避免不了出错,然后就不得不面对各种纠纷。今天,小编就来给大家说说购买二手房时买方应该注意哪些问题?如何避免这些问题发生?

一、购买二手房时买方应该注意哪些问题?

1、粗枝大叶签条款

一些中介公司为追求大化利益,会在中介合同中精心设计霸王条款,买方如果不仔细看清合同条款就签下合同,那就掉进了中介的陷阱。

2、轻易交重要凭证

在二手房交易中中,有一部分买方为了方便,会将身份证和其他证件交给中介公司代为办理,这样一来,购房者的信息情况都掌握在他人手中,风险系数大大增加。

3、审查不清房屋产权

二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让等问题使得二手房产权形式多样,购房者如果在房屋买卖之前,没有弄清楚房子的底细,极易引发纠纷。

购买二手房注意事项 购买二手房时买方应该注意哪些问题?

4、不约定事项

二手房买卖,除了买卖双方收付房款、办理过户外,还有一些后续问题,如户口迁移、维修基金过户等,如果在合同中没对这些事项作出约定,入住后就可能发生纠纷。

二、如何避免这些问题发生?

1、仔细审核中介资格

有的房屋交易会通过中介完成,这时中介的情况一定要核实清楚。中介公司是否有合格的资质,是否有良好的口碑,中介的服务态度是否良好等,这些都需要清楚。

2、查清交易房屋的情况

被抵押的房产不能办理过户,被列入拆迁也不能过户,如果是小产权房就不能上市交易等,购房者在交易之前需要查清房屋的情况,房屋交易如果被限制,那么就会给自己带来很多麻烦,所以要尽量避免。

3、明确双方的权利义务

支付房款是买方的主要义务,办理过户手续是卖方的主要义务,这些主要的权利义务,双方需要分辨清楚,并且在合同中明确注明。当然合同的附随义务也是比较重要的,这都需要明确好,以免出现法律纠纷。

4、合同违约责任要明确

明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。因此建议在约定合同履行期限时应明确到具体日期,每项违约情形都要有违约责任,且违约责任的承担要有一定的拘束力。

以上就是小编为大家整理的购买二手房买房需要注意的问题,希望可以帮到你们。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/234161/321276662.html

更多阅读

购买二手房注意事项 买二手房要交哪些税

买二手房的人越来越多了,一不小心就可能掉进二手房购买陷井,可能买回来的二手房是上世纪80年代的,那时候的房子现在已经很过时了,装修的时候也会造成很大的麻烦,如果注意新闻可能还会看到某装修队由于不正规操作,导致在装修二手房的时候房

购买二手房注意事项 购买二手房的8个注意事项

   购买二手房的8个注意事项  随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产,于是学区房变诞生了。虽然很多房子都很旧,但是依然炙手可热。那么购买二手房的

声明:《购买二手房注意事项 购买二手房时买方应该注意哪些问题?》为网友繁花遮眼分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除