爱华网2016已到，市场上关于今年楼市的大势的预测声此起彼伏。各路专家，各显神通，但有八个预测，他们都认同，可能是今年的大概率事件：
预测一：房地产市场继续两极分化
从市场和政策的整体刺激下，一二线城市，特别是一线城市低价高，成交量也十分可观，偏爱一线捞金的房企将继续这一步调，而在人口吸引力不足的三四线城市则需要通过降价或者补贴的形式来去库存。
预测二：2016年楼市走势乐观
为了去库存，中央已经开始顶层设计，通过放宽购房资格、降息降准、较少交易税费成本，还有促进农民工城市化等措施，将全方位支持楼市发展。
预测三：成交量保持平稳
预计一线城市在土地供应日趋减少的情况下，将逐渐步入存量房时代，三四线城市则会连续低位运行。
预测四：需求人群出现变化
2016年着力鼓励农民工买房，但农民工的购买力和还贷能力存疑，为了释放这一进城安居的巨大需求，各种三四线城市新政策会发生变，小户型或许会更多的推出。
预测五：一线城市继续限购
为了抑制投资需求，一线城市会继续限购。如果放开，二三四线城市资金将会大规模流出，这将是灾难性的。
预测六：房企变革
房地产开发将会加快转型，由单一提供住房到提供周边的综合服务，房地产开发的上下游。比如社区O2O，智能社区服务等。
