爱华网买房子可以贷款买也可以全款买,很多人都想问买房子贷款更划算还是全款买房子更划算。全款买房子的话可能更省心一些。但是贷款买房子不容压力那么大,年轻人的话,还是建议贷款买房子,不用再来降低自己的生活质量了。
一、贷款买房子的硬性条件：
1、未满 18 周岁的未成年人不能单独办理按揭,且需提供出生证明。
2、 《个人住房抵押贷款合同》《个人住房抵押贷款申请表》等法律文书必须由购房人本人签署,并应与《商、品房买卖合同》签署人相同,若两人或两人以上联名购房的,则应共同签署上述法律文书。若本人不能亲自前来办理而需要委托他人代理的,应提交经公证的委托书。
3、按揭申请人应按指定时间办理手续,逾期办理责任自负。
二、贷款买房子要付多少费用
1、首付款。首付款是房屋购买时的第一笔预付款,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。那么首付款大约是多少呢,根据国家限定“居民首次购房低付款比例为20%或30%”。而二套房的比例贷款收付比例不得低于50%。当然,如果是期房的话,其中的首付就要考虑货币的时间价值。
2、委托代理公司(比如房产中介)办理贷款的费用。当然,如果勤快点,个人去办各项手续,就不用掏了。
3、评估费用,借款人所购的住房为商品房贷款需要提供管理认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》,这就需要去评估机构情人做资产评估。
贷款买房子也有很多好处,除了能够比较省心以外,对于年轻人来说,这样的选择可能更正确一些。以上为大家说明了贷款买房子的一些细节和详情,相信能对更多的购房者有好处!
