爱华网每个人都有过租房子的经历,但是在租房子的过程中是否注意过租房子签合同的手续注意事项,只有做到这些才能够保证好个人的利益不受损害。所以说不管在签什么合同的时候都要仔细看,仔细想有什么漏洞的地方。下面小编给大家讲下:租房子签合同需要注意什么手续。
一、租房子签合同需要注意什么
1、当事人姓名或名称及住所:当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求,一般来讲,如果是当地居民,须持有本人身份证,如果是外来居民,须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制,才能签订租房合同。
2、房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人双方共同约定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
3、转租约定:有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得更高的租金收入。这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。
4、房产证:要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”
5、约好押金的问题:这是常见的房租纠纷问题,所以在租房子的时候在合同里一定要注明押金的归还。
6、约定合同到期继续租房的事项。
二、租房子签合同需要注意什么手续
1、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件、复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”
2、需要房东给押金的收据,以及房租的收据。
3、双方仔细阅读合同确保个人利益不受损害。
以上就是为大家介绍了在签合同的时候要注意哪些事情,希望在签合同的时候要仔细阅读,避免合同有所漏洞的地方,要及时补充。
