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如今，许多家庭都已经不只有一套房子了，但是，购买不同套数的房子在政策方面是不一样的，例如在购买东莞首套房的时候，优惠政策就有很多，除了低首付以及贷款打折以外，退税也是其中之一。那么东莞首套房办理退税要多长时间？能退多少？下文就详细的解读一下。
东莞首套房办理退税要多长时间？
１、据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按１．５％征收。
２、其中，对于购买单套建筑面积在９０平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按１％征收。个人购买东莞住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为３％。
３、假如符合上述条件的东莞首套房购房者，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率３％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
东莞首套房退税能退多少？
１、东莞首套房退税受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
２、东莞首套房退税批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在１０个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
３、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理东莞首套房退税手续。
４、东莞首套房退税归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
上面的文章已经给大家详细的介绍了东莞首套房办理退税要多长时间？能退多少？这个问题，对于很多人来说，房产的契税在税种中占了很大一部分，如果能退税会减少不少的费用，希望小编整理的有关契税退税流程和房产契税退税政策的内容能对大家在缴纳税款的时候有所帮助。
