忽视细节的例子 买房忽视六细节可致房产贬值 不看后悔!

国人的家庭观念比较浓厚,因而对买房有着一种特殊的情怀。即便是在如此高房价的情形下,无数青年费尽财力,购得城市一避风之所。尤其是在当前房价走势不明朗的情况下,买房更需谨慎,如若买到贬值房,受损害的不仅仅是金钱方面的,可能还有精神上的。在买房过程中有六个小细节不容忽视,如若没有考虑周全,那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万!

细节一、质量方面勿马虎

从理论上说,住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关,负责把关的机构要么是独立的第三方机构,要么是政府部门,跟开发商之间并未结成利益共同体,因此只需各负其责,便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”,使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可,一旦披上“质量差”的外衣,其价值将大打折扣。

细节二、配套不能“做减法”

生活方便是房子保值增值基本、必要的因素,包括目前所具备的,也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便,还需要银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然,还要看配套的品质与档次,比如周边是否有名校等。生活配套如果“做减法”,则会让房产减值。常见的有名校招生的调整,或者学校教学质量的下滑,以及知名综合医院的搬迁等,都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素,购房者要进行客观评判,千万不要人云亦云或者盲目行事。

细节三、尽量远离污染源

污染对房产价值的损伤直接而且持久,这是购房者应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等,都有可能会遭受相应的污染侵害,比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等,而临近这些污染源的住宅,其价格自然没有竞争力。

忽视细节的例子 买房忽视六细节可致房产贬值 不看后悔!

细节四、物管并非锦上添花

好的物业管理,不仅能让居住的满意度提高,而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。住房作为一种特殊商品,其售后服务已经被越来越多的购房者重视,不可否认,很大一部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。好的物业公司具备两大功能,一是通过物业管理服务,提升人居环境,提高业主的生活品质;二是通过对物业的维护,使得物业保值升值。所以对于物业公司管理水平的考察,一定要细致,尽量避免服务水平一般的公司。

细节五、关注规划变化

规划对房价的影响是非常有力的。但并非所有的规划对房价升值都有利。房产价值在很大程度上与地段有关,而地段又与其所占有的资源。而规划的实施,实际上是通过投资,改变其地段价值,所以规划对房价的正向影响,是随着地段价值的不断提示而得以显现。但有些规划却对房价的增值不一定有利,比如新建一条快速通道。业主应该关注规划变化,对于那些不利于房产增值的,应及时应对。

细节六、居民变化要留意

小区居民的整体素质,也会影响到房价。俗话说物以类聚,人以群分。大多数人愿意选择跟自己差不多类型的人居住在一起。因此一旦发现小区居民构成出现了变化,则应该保持警觉。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/233961/375225781.html

更多阅读

忽视细节的例子 防中暑别忽视4个细节

   防中暑别忽视4个细节  1.黄昏也是高危时刻  不要以为只有白天高温才会中暑,即便凉爽的黄昏时分,如果湿度高,同样存在中暑风险,尤其是刚下过一场雨后。此时,建议少在户外活动。  2.外出长时间戴帽子易中暑  夏季外

忽视细节的例子 不能忽视的护肤小细节

   护肤是每天都必须做的功课,可以说我们生活的每个细节都或多或少与护肤相关,平时我们不能忽视的护肤小细节。  1.不要用毛巾擦脸。洗完脸,应该用毛巾或面巾纸将水按干,这比用毛巾擦干的方法对皮肤进行拉扯和伤害要轻得多。

忽视细节的例子 3个细节千万别忽视

  三个细节千万不要忽视了  目前,在市面上我们都能见到一些热水器,而且都是可显示水温的,当多处水管释放热水的时候,莲蓬头出水的温度可能低于显示温度,所以在洗澡的时候我们要多加注意调节。  洗澡的时候,建议最好不要反锁浴室

忽视细节的例子 销售员最容易忽视的6大最有用销售细节

   说到底销售是满足客户的需求的过程,也就是说你的产品的特性优点能给客户带来的利益。但不可否认除产品外,销售员在拜访客户中的一些细节处理,对销售的成功率也有重要的影响。本文谈到的销售员容易忽略的6个销售细节,也可以说是如

忽视细节的例子 忽视五个细节 最容易毁掉你的婚姻

   没人说小感冒可以置人于死地,也没人说被刀子划伤可以让人身亡,可是当小感冒和被刀子划伤同时出现的时候,后果可以很严重,婚姻也是一样,看似微不足道的一些小细节,很可能会毁掉你的婚姻。  因为两个人彼此相爱,从而组建了家庭

声明:《忽视细节的例子 买房忽视六细节可致房产贬值 不看后悔!》为网友忘掉悲伤分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除