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想要买一套房子啊,那可不是个简单容易好做的事情,除了经济上的条件你达到要求了,更重要的是你还需要办很对相关的手续,虽说现在政府以人为本,可是如果少了相关的资料,政府大楼,银行啊一类的你还是要跑好几趟,为了不做无用功,我们提前了解出买房子到底需要哪些资料,这样才能够达到知己知彼百战不殆,方便你我他,下面就由小房带您看看看看到底需要哪些材料!
一、一次性的付款所需要提供的资料:
1.身份证一式两份;(港澳台的人士还需要提供回乡证、台胞证;外籍人士提供护照和签证);
2.户口本、结(离)婚证的复印证件及未婚声明;
3.认购书的原件以及其补充协议;
4.诚意金收据原件;
5.备注:付款方式:需要请客户通过银行的转帐、POS机刷卡、现金等方式支付房款。
二、银行按揭贷款:
(1)客户提供:
1.身份证(借款人及配偶人等)复印件一式两份;户口本、结(离)婚证或未婚声明;
2.借款人(及配偶等)资信证明,(个体户为营业执照、税务登记证、税票(税收通用完税证)、收入声明、银行账户明细。
3.按揭贷款:购房合同和首付款或收据、银行回单。
4.借款人的按揭银行卡复印件(正反两面);
(2)客户填写签字部分:
1.信息查询授权书
2.谈话笔录
3.申请审批表
4.共同还款承诺书
5.同意抵押承诺书
6.个人贷款抵押核实书
7.房地产抵押登记申请书(按揭)
8.个人(家庭)住房实有套数声明。
9.存贷通协议(贷款金额10万元以上)
三、商品房(住宅)
1.第一次贷款买房,首付为30%,贷款利率按基准利率(目前7.05%)。
2.原来已贷款买房的,不论是否已还清,均视为第二次贷款买房。
3.第二次贷款买房的,利率上浮10%,首付60%。
4.第三次贷款买房的不受理。
5.商用房(商铺)第一套首付为50%,第一套利率按基准利率上浮10%,第二套适当上浮(目前20%),首付均为60%。
根据上述信息,我们分三种情况来给您详细的列出面对购房这件麻烦事,需要带足哪些资料,避免您做无用功,这样更加简化了你的工作,希望上述信息对您有帮助!谢谢!
