联排别墅公摊面积 天河区联排别墅面积怎么算?哪种朝向好

如果要说别墅有什么好,首先一点,我们可以肯定的是别墅很宽敞,面积大,不过就是因为其面积大,所以别墅的价格也相对来说贵点,另外再加上配套设施以及装修,别墅与普通房屋的区别就更加明显了。别墅有不同类别,那天河区的联排别墅面积怎么算?哪种朝向好?

天河区联排别墅面积怎么算

一般联排别墅所占的建筑面积为80到150之间,绿地占地面积为30到50平方,若是配有独立车库的别墅,那么车库的面积大概是在占28到30之间,总的来说别墅占地建筑面积在150到250。

联排别墅的面积计算,按房屋外包围的肋脚以上的水平投影计算其总的面积,所以这种面积又叫套外建筑面积,另外还以各户的室内高度2.2米以上的空间,地板与室内隔墙的墙体面积,若相邻的墙体则算为一半面积,阳台计一半面积,若走廊是两面有柱的则算全部面积,走廊一边有柱而另一边悬挑则算一半面积,这些都是套内建筑面积。

除了套内的建筑面积,那么计算套外的建筑面积则是,套内建筑面积与公摊面积的和。公摊面积是按各套房内面积按照比例分配到各户的面积。别墅有地下室,超过2.2高度算全部面积,一般地下室设计的高度为2米,目的是不计算建筑面积,阁楼、天井则不算建筑面积。

天河区联排别墅哪种朝向好

1.坐东北朝西南,为大吉之相,这是非常适合办公环境的方位,宜创业,多有发财升迁之喜事;坐东南朝西北的别墅则是不吉之相,特别对中年女人不利,易导致家庭不和,财运受阻。

2.坐西南朝东北,是相对吉祥的人居方位。内在和美,外在平实,非常适合家庭居住;而坐西朝东的别墅也生气勃勃,是适合创业的流年方位,但在流年上不是很吉利。

3.坐东朝西方位的别墅,可以使得家庭的人都身体康健、家庭幸福,但是对事业则有不利,有志难申;坐南朝北的房子则是衰败之象,多出现口舌纷争,是非不断;坐北朝南则气场平和,财运会减弱,不过还不至于衰败,不宜创业。

联排别墅公摊面积 天河区联排别墅面积怎么算?哪种朝向好

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