爱华网目前, 买房先签订认购书并且缴纳一定的购房押金在很多楼盘销售时都很常见,如果购买房屋的人反悔,到底可不可以退还购房押金呢?如果购买房屋的时候发生协议纠纷这是我没问该怎么办?下面我们就来讲一下关于购房的事。
购房押金不可退
对一些买房没有经验的人,有时会忽视认购书上的一些细节而盲目签字和交纳定金,因而经常会遭遇到一些不必要的购房纠纷。订立认购合同的目的是在签订立前约明部分条款,将双方买卖一致的意思以合同条款的形式固定下来,并约定后面将要谈判其他条款,直到合同正式签订。
预约合同意义是为在公平诚信原则下继续进行磋商,终订立正式完备的合同创造条件。所以认购合同并非一定要签订,购房押金也不一定要缴纳。由于购房押金不可退,所以在购买房屋之前要留多一个心眼。
购房协议纠纷及注意事项
1.购房初期的定金条款或者定金合同纠纷
注意事项:购买房屋时购房者一定要注意:一般在购房初期,房屋开发商或者中介机构都会为了保证房屋交易完成签订一份含有定金条款的购房意向书,再签订购房合同条款时要仔细看,在购买房屋过程中,如果书面的材料出现你不清楚的词汇要咨询清楚,以免上开放商的当。
2.房屋面积误差设置陷阱纠纷
注意事项:开发商为了追究大利益往往会在房屋面积做文章而且在合同条款声明免责,所以在购买房屋时一定要谨慎处理。好办法避免纠纷方法是让开发商附上一张公摊面积图:一般情况下,塔楼的公摊面积为18%至26%,板楼的公摊面积为14%至16%。交房时如果面积误差在3%以上,这种情况可以申请退房。
3.违约责任要仔细看,为自己可能的维权做准备
在购买房屋的时候,开放商往往处于比较强势地位,开发商常常会提供一些格式条款限制购房者权利,所以购买房屋者要谨慎面对这样的情况。
总而言之,在购买房屋是一定要看清楚购房合同,读多几遍避免上当受骗,面对很能说的开发商一定要保持冷静的头脑,不要一时冲动。面对合同上不同的名词和专业术语时一定要弄懂问清楚,买房不差一时怕的是受骗。以上就是我对购房知识的一些见解,希望可以帮到大家。
