常州首套房证明 常州首套房证明怎么开?开首套房证明要带什么材料

在常州买房大多需要贷款,而贷款的金额及利率优惠往往是大家关心的,大家都知道如果买的房是首套房,我们买房贷款就会获得更多的优惠,但如果是首套房的话需要我们开证明。常州首套房证明怎么开?常州开首套房证明要带什么材料?

常州首套房证明怎么开

1、首套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);

2、常州开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

常州首套房证明 常州首套房证明怎么开?开首套房证明要带什么材料

4、首套房证明没有什么麻烦的步骤,不过不同区,有不同的规定,而且就算一个地区你找不同的人,都会出现不同的回答,还会出现推卸责任的状况。下面给出一般的步骤。你比较下面两个图片也可发现不同地方不一样。

常州开首套房证明要带什么材料

查询时需携带以下材料:

1、身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;

2、户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

3、集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

4、结婚证的原件、复印件一份;

5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。

凭身份证,已婚的凭结婚证,未婚的带户口簿,到市房产登记综合档案馆去办理《住房登记情况查询证明》即首套房证明。

开具首套房证明所需材料和一般流程,预约号时需携带以下材料:本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;本人身份证原件以及身份证复印件一份。查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);

  

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