首套房和二套房界定 阿克苏首套房如何界定?首付怎么算

关于首套房界定的问题很长时间以来都是大家非常关注的,所以我们今天就一起来了解一下首套房如何界定,首套房首付怎么计算,看一下在这方面究竟有怎样的规定,这样大家在以后需要的事后可以省去很多时间,也可以提前有一定的了解。

首套房和二套房界定 阿克苏首套房如何界定?首付怎么算

阿克苏首套房如何界定?

1、付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算首套房。付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算首套房。贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算首套房。

2、贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算首套房个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算首套房。

3、个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算广西首套房。夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算首套房。

阿克苏首套房首付怎么算?

1、阿克苏首套房首付一般是百分之三十,商业贷款;以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万。

2、以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例;首套房首付计算方式:首付款总房款;客户贷款额贷款额合同价(市场价)80%。

3、总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

上面这些就是为大家了解到的阿克苏首套房如何界定?阿克苏首套房首付怎么算?相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/233461/183437065.html

更多阅读

首套房和二套房界定 首套房还是二套房的界定标准 在哪能查

随着金九银十月的到来之际,我国的楼市也逐步的进入到了销售的旺季。近,就有不少热心网友向融反映了很多在买房卖房中出现的问题,比如,首套房?二套房?傻傻分不清!首套房和二套房,购房大不同!首套房还是二套房的界定标准是什么?在哪里能查到?今天

首套房和二套房界定 首套房的定义?首套房的界定

随着央行新政的效应不断发酵,让许多使用商业贷款买 房的人在经济上“减负”,然而也有一些购房人仍处在徘徊和犹豫之中,不知道自己的情况究竟能否算作首套房,对于很多打算换房的人来说,究竟该如何判断自己再买房是否仍属于首套房呢?

声明:《首套房和二套房界定 阿克苏首套房如何界定?首付怎么算》为网友开忈就女子分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除