首套购房契税 广州首套购房利率是多少?契税什么时候交

目前贷款购买首套房是有优惠政策的,在广州很多银行都降息来调整首套房利率。买房的朋友们好奇广州首套购房利率是多少呢?税什么时候交?今天小编就来和大家说一说。

首套购房契税 广州首套购房利率是多少?契税什么时候交

广州首套购房利率是多少?

1、据了解,目前广州首套房有17家银行提供8.5折优惠利率,比2月份增加了两家。春节后,在一大波楼市刺激政策下,伴随着一线楼市成交的屡屡冲高,加之央行降准,银行资金充裕,更多银行下调了首套房利率。随着平安银行买入、光大银行买入上周将首套房贷利率调整至8.5折。

2、目前广州首套房有17家银行提供8.5折优惠利率,2月份增加了两家。首套房平均利率4.216%,比2月的4.22%又有所下降。二套房方面,北上广深的银行普遍给出上浮10%的利率,不同的是首付比例。其中,广州对二套房的限制严格,首付达到七成,这可能也是广州去年房价涨幅不如北上深的一个原因。

3、广州的购房者关心自然是房贷利率走势。近日,新报告显示,广州首套房平均利率为4.41%,优惠占比为78.26%。其中,利率低的是汇丰银行的8.2折。作为市民房贷的热门选择,工农中建交五大行开年的房贷利率相当优惠。其中,农业银行、建设银行和中国银行都能享受85折优惠。

4、其他银行方面,兴业银行、邮政储蓄银行和中信银行低也都可以享受首套房贷8.5折优惠。而向来以房贷低利率著称的汇丰银行更是可以享受8.2折优惠。

5、房贷利率达到历史低点,另一方面,经过去年央行多次降息,目前的房贷基准利率已经达到历史低点,新的基准利率仅为4.9%,如果按照8.5折计算,首套房贷利率低可做到4.165%。

广州首套购房契税什么时候交?

1、交房时候缴纳契税的,而且一般是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。

2、买卖双方到房管局办理递件过户当天首先告知你,首套房也好,二套房也好,只要是从开发商手里买的一手房,肯定是需要在交房时候缴纳契税的,而且一般是开发商代办。当然也可以你自己去缴纳。

3、缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。

通过对上文的阅读,大家对广州首套购房利率是多少以及契税什么时候交都有所了解。房贷利率下调,降低了市民置业的门槛,进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放,促进大户型、高价房的销量,带动楼市良好发展。

  

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