海外购房流程 想在海外购房?你知道海外房产的销售流程吗?

随着国家日渐的开放,国民对海外市场的需求的日益壮大,有些国民对海外的房产产生了浓厚的兴趣。那大家真的了解海外房产销售的套路吗?在购买之前我们先来了解一下有关海外房产的销售流程。

销售流程

1、寻找客户

首先要寻找到有效的客户,大多数的客户是通过开发商在报纸、电视网络上等做的宣传所打来电话,或是在房展会上、宣传活动中得到项目的资料,如果感觉符合自己的条件和要求,便会抽出时间亲自到现场售楼处参观。

海外购房流程 想在海外购房?你知道海外房产的销售流程吗?

2、介绍项目

礼貌的寒喧之后,可做简单的项目讲解,按照销售现场事先规划好的销售动线,灯箱、模型、样板间等有利于销售的实体道具,自然大方并且又有重点地介绍产品,使客户对产品有印象。在售楼处作完基本介绍,并参观样板间后,应带领客户参观项目现场。

3、谈判

样板间及现场参观完毕后,可引导客户到谈判区进行初步洽谈。将销售海报等资料备齐一份给客户,让其仔细考虑。

4、签约

当客户决定购买并下定金时,利用销控对答来告诉现场经理。感谢客户选择我们开发的房屋。验对客户的身份证原件,审核其购房资格。与客户商讨并确定内容,在职权范围内作适当让步。签约成交,并按合同规定收取首期房款,确认客户是否有足够资金购买房屋,如果客户有按揭需要,我们将帮助客户向合作银行申请房屋贷款。在缴纳定金后的21天之内,买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师,登记备案且办好银行贷款后,合同的一份应交给客户。

5、产权过户:合同完成之后,卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后,为客户申请土地权登记。这一过程需要几个月的时间,完成登记之后,土地登记部门出具土地证书,确认买方现为房产人。

6、退户

分析退户原因,明确是否可以退户,确认退户之后结清相关款项。

7、入住

客户办理入住需要提交相关的有效资料,进行审核,审核通过之后客户便可以成功入住。

看了这些有关海外房产的销售流程,不知道有没有引起大家对海外房产购买的欲望和兴趣,希望这些能对想要购买的人提供到一些帮助。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/233361/35800741.html

更多阅读

想在网上赚美元吗?我来教你们 赚美元app可提现的

想在网上赚美元吗?我来教你们 [原创 2008-10-08 16:37:38] 字号:大 中 小一、前言网上能免费赚钱?这要是在以前,我和大部分人的想法一样:骗人!直到有人真的收到美金,才半信半疑地去做,反正不要我一分钱,试试吧!这一试就把我带入了一个全新而

有关想你的个性签名 我想在音乐声中去想你 音乐个性签名

其实幸福就够了,不管曾经如何的痛苦过。问世间情为何物,一个半服+难揍。是谁让我撕心裂肺,是你,是谁让我泣不成声,也是你,因为在我心中你最重要。不要再爲我書寫那壹頁憂傷。這樣的生活是我所想要的嘛。只不過,是壹場沒有妳主角的戲何必那

想亲亲想在心眼眼上 想亲亲想到心眼眼上

想亲亲想在心眼眼上----太原行杂记(上)春节后与元旦前一样,非常地忙碌,因疲惫而致的不适在这种情况下更加严重,所谓恶性循环吧。医生和友人总是说多注意休息,可是怎么注意呢?许多事情,岂是自己能够“注意”的。哈。

声明:《海外购房流程 想在海外购房?你知道海外房产的销售流程吗?》为网友期待崛起灬分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除