珠海小户型楼盘 珠海小户型迎抢购潮 购买小户型要注意什么

近日,珠海各区域的楼盘均呈现出上涨趋势,涨幅在200元每平到5000元每平之间,可是即便如此,抢房的人依旧不在少数。据了解,珠海三月的成交量达到了6702套,环比上涨了121%。

不过,如果要问珠海什么样的房子抢手?那一定非小户型莫属!根据珠海去年的成交户型来看,近七成的投资客都选择一房到两房的户型,小户型的受欢迎程度可见一斑。但是,如果你要购买小户型,还是需要注意以下几点问题的。

一、天花板尽量挑高

小户型比起其他户型的房子来说,可以使用的面积比较少,所以房屋的天花板就尽量要挑高,不然就会觉得十分压抑。一般来说,住宅若是普通面积的话,挑高标准应该是2.7米,这样的高度不会让居住者觉得压抑,也不至于浪费空间。

二、户型要设计合理

小户型由于本身的局限性,因此得房率就会低于其它的户型,再加上小户型一般都比较注重美观性,因此多使用一些大弧线、斜边形的设计,使得外立面显得十分大气漂亮,然后实际使用时却没有多大的用处。所以,购买小户型时要尽量购买设计合理,户型方正的房子,只有这样,房屋的实用性才高。

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三、升值潜力要考虑

小户型虽然很抢手,但这并不代表你在购买的时候就不需要考虑它的升值潜力,毕竟随着家庭结构的变迁,很多人都可能会面临二次置业的情形。一般来说,物业的升值潜力在很大程度上由地段来决定,同时还要考虑街道、小区环境及物业配套设施成熟等因素,这些都会影响到房子的价值。

四、问清产权年限和首付比例

现在有很多小户型的性质并不是民用的,而是商用的,而民用和商用的住宅在产权年限和首付比例上是有差异的。民用住宅的产权年限是70年,首付比例一般为20%,而商用住宅的产权年限为40或者50年,首付比例一般为50%,这个在购买的时候就要问清楚,以免购买出现问题。

五、仔细核实赠送面积

购买小户型送露台、阳台、入户花园已经不是什么罕见的事情了,虽然这听起来是好事,但还是需要仔细核实一下赠送面积的大小,因为赠送面积并不是越大越好。一般来说,赠送的阳台、露台、空中花园、入户花园等面积不可过大、进深不可过长,否则就会被计入建筑面积。

现在,你知道怎么购买小户型了吗?

  

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