买房排卡有什么猫腻吗 预约买房的猫腻你造吗?

买房等到交预约金这一步,应该就没有什么大问题了吧。其实不然,你以为预约就公平了?表天真了!今天,就给大家科普一下买房预约里面的猫腻。

1不预约就买不到房?

在买房前先预约,想必这是绝大多数购房者都经历过的事情。预约是为了更准确地了解市场,明晰项目的市场接受度。开发商因此大获利益,而消费者明知是“当”也得上。

但除了极少数的“日光”盘,大部分的楼盘在开盘当日仍可“捡漏”,不需要提前支付预约金。

2预约帮开发商解决三大问题

买房排卡有什么猫腻吗 预约买房的猫腻你造吗?

有些预约给出“1千抵2万”等立竿见影的优惠,让购房人疯狂。开发商就是在这个大背景下,利用消费者对价格和好房子的期待实现自身利益的。

预约解决了开发商的三个问题:第一是利润大化,在取得各种手续之前就使资金快速收回;第二是资源配置合理化;第三是真实掌握消费者的意愿,

摸清消费者对房价承受能力的底线,进行价格调整,比如提升抢手户型的价格,降低不理想户型的价格。

3预约助抬房价

在消费者获得对未来房价预期的同时,损失的是眼下的切身利益,预约优惠是开发商放出的迷雾。购房者预约变相抬高了房价,后还要自己买单。预约时信息不对等,人为制造恐慌,刺激消费者失去理智。

消费者一旦交了预约金,就等于单方面作出了购买承诺,但这一承诺却没换回开发商对等的回应。开发商可以把房子卖给第三方,甚至可以抬高房价,更可以调整卖房计划,把好房子留到后卖。

  

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