淮安首套房贷款利率 淮安首套房证明有什么用?什么时候开

你有听说过首套房证明这个词语吗?其实,关于首套房证明,这是大家在买房子的过程中会碰到的一个非常小的细节问题,一般没有购房经验的朋友们很少会知道。但是,它又是重要的文件,有了它我们可以享受首套房优惠的政策。那么淮安首套房证明有什么用?什么时候开?

淮安首套房证明有什么用?

所谓的淮安首套住房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

办理淮安首套房证明作用:能够享受首套房贷款利率的优惠;可以享受首套房首付比例方面的优惠;可以享受契税方面的优惠。

淮安首套房证明什么时候开?

1、淮安首套房证明通常情况下在办理购房贷款前需要开具。

2、办理淮安首套住房证明的时候,购房者本人到所在区县的房地产交易核心,带上身份证和购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)。如果购房人现在有与父母共同购买住房的,申请时还要出具户籍等相关证明。相关材料提交后,房地产交易核心将在受理之日起7个工作日内出具头次购房证明。

淮安首套房贷款利率 淮安首套房证明有什么用?什么时候开

3、淮安首套住房查询时需携带以下材料:

a.淮安首套房购房者身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;

b.淮安首套房购房者户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

c.集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

d.淮安首套房购房者结婚证的原件、复印件一份;

e.单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

4、淮安首套住房查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。

上述文章就为大家详细阐述了关于淮安首套房证明有什么用?什么时候开?这个问题的详细答案,希望能够帮助到各位正在买房子的朋友。这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。

  

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