爱华网按照现代居住区的规划理论与方法,将住区及其服务于基本生活所需要的道路、绿地和日常性生活服务的设施等看作一个整体,居住用地应包含住区以及住区内的城市支路以下的道路、绿地和配套服务设施等四项用地。
居住用地分类有哪些？
对居住用地类型的划分,目的是为了便于城市对不同类型的居住用地提出不同的规划设计及规划管理要求,有利于城市的规划设计和规划管理水平的提高。关于所居住用地的分类有很多种方法,如按居住功能分,按住宅建筑质量分,或按住宅与其他性质用地允许混杂的程度分等。
总体来看,各国基本上都是根据本国国情,力求通过居住用地的分类表达土地权益和控制居住与城市的关系。本次修订结合我国的实际情况,仍按层数、布局、公共设施、公用设施、环境质量等综合因素,把居住用地分为三个中类:
1、“一类居住用地”是的低密度居住用地,包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等,公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。
2、“二类居住用地”是中、高密度居住用地,公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。
3、“三类居住用地”是指以需要加以改造的简陋住区为主的居住用地,包括公用设施、交通设施不齐全,公共服务设施较欠缺,环境较差的危改房、棚户区、临时住宅等。这类用地在我国大多数城市中均有一定数量,通常在居住用地调查分类时采用。
居住用地分类哪种好？
“一类居住用地”是的低密度居住用地,包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等,公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。
“二类居住用地”是中、高密度居住用地,公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。
“三类居住用地”是指以需要加以改造的简陋住区为主的居住用地,包括公用设施、交通设施不齐全,公共服务设施较欠缺,环境较差的危改房、棚户区、临时住宅等。这类用地在我国大多数城市中均有一定数量,通常在居住用地调查分类时采用。
以上就是“居住用地的具体分类以及居住用地分类哪种好”的答案。本次修订中,还考虑到政府发挥公共服务职能、便于实际管理等要求,将中用地划入公共管理与公共服务用地,其他社区级及以下级别的配套服务设施用地仍然属于居住用地。大家明白了吗?
