爱华网限购令对现在房地产市场的约束是明显的，不管是在新房还是二手房交易买卖的时候，购买住房的买房者一定要注意查询如何查询是不是唯一住房，是不是到房产局就可以查到呢，查询时需要带上哪些材料呢？
房产局如何查询是唯一住房
在房产局如何查询唯一住房，首先要弄清楚几点，在哪里查，需要哪些材料，怎么查，下面详细说明这几点：
１、查询唯一住房在哪个部门查？对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。
２、如何查询家庭唯一住房证明？不同家庭共同购买同一套住房，按照不同家庭分别查询家庭唯一住房证明，分别按照适用税率缴纳契税，分别开具完税证。
３、家庭唯一住房证明的有效期是多长时间？家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳，自开具后规定的查询之日起二日内（不含国家法定节假日）有效，逾期无效。缴纳契税后不再补发。
现在对个人购买１４４平方米（含）以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。
１、对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照３％税率征收契税，不需要开具家庭唯一住房证明。
２、对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。
３、查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭唯一购房。
房产局查询唯一住房需要什么证件
１、纳税人在申请查询家庭唯一普通住房契税优惠时，无须提供原民政部门开具的（无）婚姻登记记录证明。税务机关在受理纳税人家庭唯一普通住房契税优惠申请时，应当做好纳税人家庭成员状况认定工作。
２、如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、结婚（离婚）证等信息判断其婚姻状况。无法做出判断的，可以要求其提供承诺书，就其申报的婚姻状况的真实性做出承诺。
３、如果纳税人为未成年人，可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。
４、对购房人申请查询家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。
本文详细说明列举了如何在房产局查询是否是唯一住房，需要带上哪些材料，看过这篇文章的您在下次遇到这样的事情时，一定能够从容应对，不会再手忙脚乱了。
