二手房交易过户流程 二手房交易过户应该注意什么问题?

在二手房交易过户时,有几点问题一定要注意,不然可能会让你买房置业的喜悦心情大打折扣。

二手房交易过户流程 二手房交易过户应该注意什么问题?

1.核实房屋情况:谨慎看房,了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等),注重细节(装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等),多观察房屋瑕疵是否在可接受范围。

2.核实产权是否清晰:首先卖方手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎,必须核实身份,对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋,在签买卖合同时应所有产权人都到场验人签字。

3.明确交易流程:明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点),按合同规定交易过户,如房屋涉及抵押,必须明确由哪一方解除抵押。

4.明确违约责任:与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房,推荐让卖方委托中介代收定金,以免发生纠纷时,缺乏主动。

5.该房屋产生的费用是否结清:有些房主在转让房屋时,其物业费、采暖费、煤气费、电费、水费等因长期拖欠,并已经欠下数额不小的费用。买受人在不知情的情况下购买此房,很有可能要为此买单。建议将这些可能发生的情况都落实到合同中去,并留有尾款,本着谁消费谁清零的原则做以制约。

6.尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易,让其将风险规避小,也给购房者省去很多不必要的麻烦。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/232861/930523169.html

更多阅读

重庆市二手房过户办理流程 二手房交易过户流程

  二手房交易不同意买新房,很多细节不容忽视,最应该引起重视的就是过户流程。可以从以下八点来谈:  一、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证

二手房过户流程图解 二手房过户流程

楼市近来动作不断,各做微调,虽中央一直标榜宏观调控方向不变,但根据最新房地产数据来看,各地房价似乎稳中有升,房价合理回归并未取得实质性进展,人们面对的依然是居高不下的房价,因此不少人转而将目光投向价格相对合理的二手房,但是二手房交

二手房交易过户流程 二手房交易过户应该注意什么问题?

在二手房交易过户时,有几点问题一定要注意,不然可能会让你买房置业的喜悦心情大打折扣。1.核实房屋情况:谨慎看房,了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等),注重细节(装修情况、预留物品

声明:《二手房交易过户流程 二手房交易过户应该注意什么问题?》为网友忠于我分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除