爱华网许多人会把自己的房屋卖掉，也有许多人选择买二手房，对于房屋买卖交易费用就会出现许多的问题，你是否了解房屋买卖交易费用？房屋买卖交易费用有哪些？来了解一下有关房屋买卖交易费用的相关讯息吧。
一、房屋买卖要缴纳哪些税费呢？以下来列举
（一）买方交纳
交易服务税：按成交价的０。５％征收。契税：９７年１０月１日前购买的房屋按交易金额的６％征收税款；９７年１０月１日至９９年８月１日购买的房屋按交易金额的３％征收税款；（代征）９９年８月１日后购买的房屋按交易金额的１。５％征收税款。（代征）。书证费：１０元证；验证费：１０元、１００平方米，每增加１００平方米需增收５元；印花税：需按成交金额的千分之０。５收取。（代征）
（二）卖方交纳
个人所得税：出售满五年且是唯一住房的，按申报价的１％征收税款，不满五年的，需要按申报价与房屋原值的２０％征收税款；营业税：满五年的房屋，是普通住宅的免收营业税，非普通住宅的需收差额的５。６％；不满五年的，全额５。６％；交易服务税：按成交价的０。５％收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。
（二）房屋权赠与登记的：１、契税：房屋价值的３％（代征）［９７年１０月１日前赠与的按６％计征］；２、印花税：房屋价值的千分之０。５（代征）；３、交易服务费：房屋价值的１％；４、验证费：１０元、１００平方米，每增加１００平方米增加５元；５、书证费：１０元、证。
（三）单位房屋买卖的：１、交易服务税：按成交金额各收取０。５％；２、契税：９７年１０月１日前按成交金额６％计征，９７年１０月１日后按成交金额３％计征（代收）；３、书证费：１０元每证；
４、验证费：１０元、１００平方米，每增加１００平方米增收５元；５、印花税：按成交金额千分之０。５（代征）
二、房屋买卖税费如何计算
买方：
契税：１．５％的总房价（普通住宅），非普通住宅３％的总房价，交易手续费：２．５元；建筑面积，合同印花税：０．０５％的总房价，中介费：１％的总房价，权证印花税：５元，登记费：８０元，配图费：２５元。
若需贷款：抵押登记费公积金１００元，商业或者组合贷款２００元。
若要公证：买卖合同公证０．３％以下；总房价。抵押合同公证贷款额；０．１％
卖方：
Ａ、普通住宅
满五年营业税免收未满五年５．５５％房屋总价，交易手续费：２．５元建筑面积，合同印花税：０．3％总房价，个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额２０％或者总价１％，中介费１％房屋总价。
Ｂ、非普通住宅
满五年买进卖出差额的５．５５％未满五年５．５５％房屋总价，交易手续费：２．５元建筑面积，合同印花税：０．０５％总房价，个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额２０％或者总价２％，土地税未满三年总房价０．５％满三年未满五年总房价０．２５％，中介费１％房屋总价。
普通住宅的三个标准（需同时满足）
房屋容积率在１．０以上，单套建筑面积在１４０平方米以下，内环单价低于１７５００元、平方米内环线以外外环线以内单价低于１００００元、平方米外环线以外单价低于７０００元、平方米。
否则也是按照非普通住宅计算税费。
上文大致总结了房屋买卖交易费用的相关问题与讯息，如果你要买二手房或者交易自己的房屋，对费用问题可以参考上文，望上述讯息对你房屋买卖交易有所帮助。
