二手房买卖纠纷 二手房买卖纠纷发生原因有哪些?如何解决?

在实际生活中,二手房地理位置优越、价格,受到很多购房者的喜爱。但是,在实际的二手房交易过程中,却时常会发生二手房买卖纠纷。那么,常见二手房买卖纠纷发生的原因有哪些?应该如何解决二手房买卖纠纷呢?换句话说,二手房买卖纠纷该怎么处理呢?

二手房买卖纠纷 二手房买卖纠纷发生原因有哪些?如何解决?

二手房买卖纠纷发生原因有哪些?

二手房买卖纠纷产生的原因主要包括以下十点:

1、购房者对房屋产权审查不详细;

2、购房者轻易应允霸王条款;

3、买卖双方不履行必要的购房手续;

4、买卖双方错误选择中介公司;

5、售房者授权中介太轻率;

6、购房者不到现场查看房屋状况;

7、买卖双方将相关凭证轻易交给他人;

8、买卖双方对事项不作约定或约定不明;

9、房屋产权登记人与实际售房人不符。

10、购房者轻信熟人可以买到房;

如何解决二手房买卖纠纷?

二手房买卖纠纷是民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

1、协商处理。

所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。

2、起诉处理。

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。

法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。,法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

不过,打官司要的是证据,没有证据,口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则,也就是说,当事人自己提出一项主张,就必须同时拿出一份证据来证明,否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中的证据就是二手房买卖合同,当然还包括其他一些证人证言和文件等。

通过以上介绍,小编希望对购房者能够有帮助,尽量预防二手房买卖纠纷的发生。在实践中,交易双方除了要注意以上纠纷以外,还要注意房屋质量引起的纠纷、“黑白合同”引起的纠纷等,毕竟这在二手房买卖纠纷中也是十分常见的。如果二手房交易双方遇到一些纠纷问题,小编建议您去咨询一下专业的律师,用正确、快捷的方式解决购房纠纷问题。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/232861/802253785.html

更多阅读

二手房买卖注意事项 郑州二手房买卖合同注意事项

如今,买卖二手房的人越来越多,为什么呢?二手房相较于新房有以下几个优点: 1:二手房都是经过好几年使用期,房子潜在问题都已经暴露出来了,很容易看出来。 2:经过几年的使用,有害物质基本发挥完了,健康有保障 3:二手房附近通常都有很健全的配套设

签订了二手房买卖合同 怎样签订二手房买卖合同

由于目前合同不规范,很多客户再签定二手房房屋买卖合同中由于条款不十分明确,签定合同中过于简单,在交易中没有明确买卖双方责任,出现很多纠纷,在这样市场状况下如何签定一份放心的二手房的买卖合同就成了广大买卖双方共同关注的话题。怎

常见二手房买卖三大纠纷:户口、房款、交房

  二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、

二手房交接纠纷 二手房买卖注意事项 交接彻底避免纠纷

随着房价的不断上涨,二手房以其较低的价格赢得了很多购房者的青睐。买房是一件值得高兴的事,但是过程却又很让人揪心。尤其是二手房,生怕房屋出现了什么问题,或者在交接过程中某些问题没注意到,引起以后一些不必要的纠纷。那么二手房买卖

声明:《二手房买卖纠纷 二手房买卖纠纷发生原因有哪些?如何解决?》为网友指舞花殇分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除