农村自建房没有房产证广东自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖-爱华网

当下说的自建房指的就是农民在宅基地上所建造的房子，这是大多数农民居住的主流方式。由于价格便宜，一部分的朋友想去购买农村的自建房，那么究竟广东自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

广东自建房没有房产证可以买卖吗

１、农村自建房可以买，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。

２、农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。

３、申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

１、双方经过看房、验房、验产权过后，买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查，

２、买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查自建房的产权。

３、符合自建房准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。

４、合同备案以后，就可以进行自建房的产权过户手续办理了。进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

５、准备好税费以后就可以到进行房产交易的部门登记办理房屋的产权过户。经过网签以后，拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳。等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了

自建房房产证没有房产证无法进行过户，所以签署的房屋买卖合同是证明房屋交易发生的唯一的凭证也是最重要的凭证，因此大家在签订购房合同前要仔细的推敲合同的内容，在合同内容中一定要列明房产证的实施情况。好了今天的广东自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖内容分享到这里。