购房户型选择 购房户型选择困难怎么办?这些选户型的方法简直了

买房子时,我们会考虑到这个房子的地段交通、、周边的配套、、物业的好坏还有价格等各个方面,除此之外还有一个重要的决定因素,那就是户型。购房户型选择的好坏直接关系到装修的便利程度,关系到我们以后居住的舒适度等。

很多人在买房时,只知道户型方正、空间利、南北通透还有什么明厨明卫的就是好户型,其实,好户型的标准是有很多的。本期就购房户型选择,购房户型选择的注意事项以及挑选户型有哪些禁忌进行了相关解答。

购房户型选择 购房户型选择困难怎么办?这些选户型的方法简直了

购房户型选择应注意的事项

1、在100平方米左右的房子的户型设计当中,两居室的卧室的面宽低在3.8-4米,客厅的面积要大于20平米,主卧的面积要大于12平米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米;三居室的起居室面宽大于4,面积要大于24。对于板楼而言,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。

2、基本元素包括采光,热,隔音,降噪和通风。对于采光和通风,一般面宽比上进深在1:1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有。

3、具体空间上,厨房一定要有,而且应该是中式的。尽管可能使用比较少,但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有,重要,中等衣帽间大小即可,两平方米左右,实用。

4、功能分区要明确,流线设计要合理。

挑选户型八大忌讳

(一)忌大而无当

大户型房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。

(二)忌一览无余

许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。

(三)忌厨厕扎堆

不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也好别设计成相对或并列的形式。在起居室好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在户门的位置。

(四)忌厅内多门

起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。

(五)忌光线暗淡

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

(六)忌动静相扰

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。

(七)忌厨房深藏不露

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

(八)忌房屋通透性差

房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。

以上就是关于购房户型选择时需要注意的相关事项的解答。买房选户型重要,很多时候,在购买房子的时候可能不在意,但在装修时,就会发现户型不好给装修带来很多的麻烦;而一旦真正长期居住后,你会发现不好的户型,让自己生活的舒适度下降了很多。

  

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