爱华网一般来说，银行都是在借款人的公积金贷款的申请审批通过之后，上下家成功办理了过户并且成功拿到交易发布的新房产证之后，公积金的贷款才会发放。
公积金贷款的时间
公积金贷款，提交了材料到审批通过时间一般是7天左右，但是公积金的担保公司放款要等到新的产证出来20天有才能放款。个人的贷款一般多是贷30万，如果是有补充公积金的话还可再加10万，总计是40万。如果是夫妻双方，多是60万，有补充的多是80万。
如果您是通过招行申请的公积金贷款，一般由当地的公积金审批，建议您可以联系当地公积金核实。
公积金贷款年限
通常情况下，目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公积金贷款单笔高额度为120万元；具体贷款额度的确定方法：
１．计算本人及共同申请人的月收入：月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
２．计算高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为高可贷款额度。
３．具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款高额度、高可贷款额度、低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
贷款额度不再依据个人信用等级上浮。贷款期限：借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
